Бухгалтерская фирма «РАТАИР»

ВЫНЬ ДА ПОЛОЖЬ 812 ТЫС.РУБ.

ФНС
Недавно обратился ко мне мой постоянный клиент. Оказалось, что в прошлом году он продал несколько объектов недвижимости и, естественно, ему пришло с налоговой «письмо счастья» с предложением сдать декларацию и уплатить 812 тыс.руб. налога.⠀

Для оценки масштаба катастрофы пришлось клиента немного погонять. 3 дня ушло на то, чтобы собрать документы, связанные не только с продажей объектов, но и с их покупкой. ⠀

Формально из документов получалось, что если отталкиваться только от дат возникновения права собственности, то налог оплачивать нужно. И возможно, обратись он за декларацией в другое место, ему бы ее так и заполнили и пришлось бы ему расстаться со значительной суммой денег.⠀

Но, так как объекты были приобретены у застройщика, то согласно п.2 ст.217.1 НК РФ, сроки владения недвижимости отсчитываются от даты полной оплаты за объект. Эти особенности исчисления сроков были приняты не так давно и о них еще мало кто знает.⠀

В итоге получилось, что не только платить ничего не надо, но и декларацию сдавать тоже не нужно. А в налоговую предоставили письменное пояснение с приложением копий всех документов по сделкам.